Недвижимость в Италии
Вы хотите приобрести недвижимость в Италии? Значит, вы приняли правильное решение для удачного вложения денег.
Плюсы покупки недвижимости в Италии
Италия – это европейская средиземноморская страна в богатой историей, культурой, великолепным климатом, природой и высоким уровнем жизни. В сущности, из этой фразы вытекают все преимущества покупки недвижимости в этой стране:
Вы приобретаете жилье для летнего отдыха – итальянская Ривьера по качеству отдыха ничем не отличается от французской, а может, даже превосходит его, если учесть возможность осмотра уникальных исторических памятников.
Итак купить элитную недвижимость в тоскане в этой европейской средиземноморской стране всегда будет в цене и, несмотря на колебания цен от различных факторов, общий тренд – рост ее стоимости.
Итальянское законодательство больше либерально в вопросе приобретения квартир, чем в большинстве иных европейских государств, где вообщем жителям других стран запрещается покупать жилище в приватную имущество. Вероятность приобретения недвижимости иноземцем зафиксирована в «Пакте о равноправии».
Как чем какого-либо другого всего купить недвижимость в Италии?

Подходящий вариант – адресоваться именно в итальянское агентство недвижимости. Например вы, для начала, избежите двойной оплаты за агентские предложения, а, во-2-х, на пространстве познакомимтесь с подобранным объектом.

Так же купить замок в тоскане лучше всего, будучи резидентом (этот статус можно получить, имея приглашение на работу в этой стране или зарегистрированный бизнес). Статус резидента дает возможность существенно сэкономить на налогах. Кроме того, можно взять ипотечный кредит под 3,5 – 4% годовых на сумму до 90% стоимости жилья, а в дальнейшем – получить освобождение от налога на недвижимость сроком на 5 лет.
Налоги при покупке недвижимости в Италии
В этой стране существует три налога:
налог реестра (impostа di Registrо) – оплачивается в момент покупки жилья;
налог инвентаризации и ипотечный налог (impostа cаtastale e Ipotecаria) – оплачивается при инвентаризации, регистрации недвижимости в общественных реестрах;http://housesoftuscany.ru НДС (IVA) – оплачивается при покупке недвижимости у строительной компании.
Порядок приобретения недвижимости в Италии
Заключить контракт купли-продажи недвижимости (предварительный) и оплатить 10% от ее стоимости для резервирования ее за собой.
В полиции получить идентификационный номер иностранца.
Открыть счет в итальянском банке.
Оплатить оставшиеся 90% стоимости недвижимости.
Подписать акт купли-продажи в присутствии нотариуса.
Сделку зарегистрировать в Консерватории Реестров Недвижимости.