Of het nu gaat om de aankoop, verkoop of erfenis van een onroerend goed, om de waarde van je woning te berekenen, kan je zelf een gokje wagen of een beroep doen op een professionele schatter. Maar is dat gratis of moet je betalen voor zo’n schatting of waardebepaling door een professionele vastgoedmakelaar of landmeter?

Waarom heb ik een schatting nodig?
Een schatting is niet enkel om je huis aan de juiste prijs te verkopen. Ook bij deze situaties is contact opnemen met een schatter zeker geen slecht idee.

Voor verkoop: je wilt je huis verkopen, maar hebt geen idee van welke prijs je zou vragen.
Voor de bank: je bank vraagt een waardebepaling van het huis vooraleer je lening goed te keuren.
Bij een erfenis: je erft het appartement hoeveel kosten ramen van je ouders. Dan moet je bij een aangifte van nalatenschap doen en daarbij de waarde van de geërfde woning opgeven.
Bij een scheiding: gaan jij en je partner uit elkaar en één van beide wilt de andere uitkopen.
Inbrengen: je wilt een onroerend goed inbrengen in een vennootschap.

Bij wie kan ik terecht?
Voor een schatting kan je terecht bij een vastgoedmakelaar, notaris of landmeter/vastgoedexpert. Online kan je gemakkelijk een kantoor bij jou in de buurt vinden dat je hiermee kan helpen. Ik ging alvast aankloppen bij makelaar en beëdigd schatter Carl Buyens en Pieter van Landmetersbureel Dekrem om meer info te vragen.

Notaris en vastgoedmakelaar
Je notaris zal doorgaans geen extra kosten aanrekenen voor een schatting als je de verkoopakte via hem laat verlopen. Ook als je van plan bent om je woning te verkopen via een vastgoedmakelaar, zal die in de meeste gevallen niets aanrekenen om een vraagprijs te bepalen. Deel van de service, zeg maar. Je krijgt dan geen uitgebreid verslag. Wil je dat wel, dan hangt hier een prijskaartje aan vast. Hoeveel dat precies is, is afhankelijk van de waarde van het huis en de complexiteit van het dossier. Gemiddeld ligt de vanafprijs voor een schattingsverslag rond 250 euro exclusief btw.